Spader Empreendimentos e Construtora

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Residencial Vivaldi

O Vivaldi Residencial, já encontra-se em construção e será um edifício comercial e residencial, localizado no centro de Garibaldi, composto de 05 salas comerciais no pavimento térreo, 04 pavimentos tipo com 05 apartamentos e um andar com duas lindas coberturas horizontais.

Os apartamentos de 02 dormitórios são compostos por: living e jantar integrados, cozinha e lavanderia integradas com churrasqueira, 02 dormitórios, sendo um suíte, banho casal, banho social e sacada.

Os apartamentos de 03 dormitórios são compostos por: living e jantar integrados, cozinha e lavanderia integradas com churrasqueira, 03 dormitórios, sendo um suíte, banho casal, banho social e sacada.

A cobertura horizontal 601, é composta por 3 dormitórios, sendo um suíte, living e jantar integrados, cozinha com churrasqueira, lavabo, banho casal, banho social, lavabo, amplo terraço, lavanderia e espera para SPA.

A cobertura horizontal 602, é composta por 4 dormitórios, sendo um suíte, living e jantar integrados, cozinha com churrasqueira, lavabo, banho casal, banho social, lavabo, 02 amplos terraços, lavanderia e espera para SPA.

Localização: Rua Flores da Cunha, nº 143 - Garibaldi - RS | Centro
Área Construída: 4.296,56 m²
Data de Início: Janeiro 2022
Data de Entrega: Dezembro de 2025
Alvará de Construção: 133/2019

Empreendimento:

- Arquitetura Contemporânea;
- Construído em uma zona nobre do centro de Garibaldi;
- Excelente orientação solar;
- Áreas de lazer: salão de festas mobiliado e bicicletário;
- Próximo ao Parque da Estação, lindo ponto turístico da cidade de Garibaldi, com pista de caminhada/corrida, academia ao ar livre e Playground;
- Garagem 100% coberta com possibilidade de 02 vagas por apartamento;
- Fachada parcialmente revestida em pastilhas cerâmicas;
- Paisagismo valorizado;
- Elevador de última geração, sem casa de máquinas e com total acessibilidade para pessoas com deficiência;
- Completa instalação de combate a incêndio (hidrantes, extintores, iluminação de emergência, para-raios, sinalização e portas corta-fogo).
- Hall de entrada Mobiliado e Decorado;
- Edifício Estruturado com laje nervurada, possibilitando a flexibilidade de layout;

Apartamento:

- Apartamentos de 02 e 03 dormitórios e coberturas horizontais com 3 e 4 dormitórios;
- Todos os apartamentos possuem suíte;
- Churrasqueira;
- Espera para lareira;
- Espera para ar-condicionado no living/jantar e dormitórios;
- Sacadas com guarda-corpo em vidro;
- Rebaixo total em gesso;
- Esquadrias em alumínio preto;
- Piso laminado em madeira nas áreas social e íntima;
- Isolamento acústico no contrapiso entre apartamentos;
- Tubulação de água quente PPR;
- Medição individual de águas e de gás;
- Espera para coifa na cozinha;
- Espera para maquina de lavar louça;
- Antena coletiva de televisão e tubulação para TV a cabo.

Sustentabilidade:

- Sensores de presença para iluminação nas áreas de uso comum;
- Uso de materiais de alta qualidade e com baixo custo de manutenção;
- Pisos e Portas de madeira laminada certificada;
- Aberturas amplas para aproveitamento da luz natural;
- Reservatório para aproveitamento de água pluvial;
- Medição Individual de Água, Gás e Luz;
- Bacias Sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento;
- Telhas de cobertura com Isolamento Térmico e Acústico;